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大连羽绒服两座大厦三年未供暖:业主头发结冰,烤水龙头防冻 官方回应

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发表于 2021-4-24 03:59:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
家住辽宁羽绒服省羽绒服大连羽绒服市的万师长又一夜没睡。

由于没有暖气,加上停电,空和谐“小太阳”都停止运转,万师长深夜经常被冻醒。和他遭受一样的,还有大连羽绒服鸿霖大厦和喜临门大厦两个居民楼的近千户业主。三年没有暖气,他们的下水管道经常被冻裂,业主只能拿着煤气罐和火焰喷枪把管道里的冰烤化来疏通。

业主用火焰喷枪把冰烤化
大连羽绒服鸿霖大厦和喜临门大厦的物业告诉红星消息记者,没给暖气是由于部分业主不交取暖费,物业公司不能一向垫钱。“两栋大厦的取暖只要一个阀门,一开阀门全部大楼取暖全数翻开,大厦没分户致使每家每户没有自力的阀门。”

1月19日,红星消息记者致电大连羽绒服市中山羽绒服区住建局物业科,一工作职员暗示,相关事项已受理,正在处置中。

大厦三年没暖气四周漏水

业主拿火焰喷枪烤管道

2021年1月,宋师长和很多业主又拎着煤气罐和火焰喷枪来到管道间,一点点把下水管道的冰烤化。只要这样,楼上住户的下水才能一般排放。

从2020年12月起头,鸿霖大厦9层有住户忽然发现,自家的下水道起头梗塞,污水没法子冲下去,全数漫到空中上。

管道被冻裂
因而,宋师长和部分业主来到大厦7层的物业装备间,里面有大厦的管道等,业主们在这里看到有管道已经被冻裂。在宋师长等人供给的视频中,红星消息记者看到,有人砸开管道,里面满是冰。为此,宋师长买了煤气罐、火焰喷枪以及新管道。烤了几天后,管道里的冰化了,楼上的下水道也随着疏通了。

“业主家里的消防喷头经常被冻裂,我们早晨看到哪家‘受灾’,大师就会一路去救,帮他们向外舀水。”宋师长向红星消息记者暗示。

楼道里堆的冰
旁边的喜临门大厦也遭受着类似工作。由于消防喷头、消防管线被冻裂,水漏很多了,就渗到了楼下。据该大厦业主供给的视频显现,两栋大厦的楼道里长时候有冰,业主只能把堆在角落,有些业主在楼道里用火焰喷枪把冰烤化。

喜临门大厦的万师长向红心消息记者回忆道,2019年刚搬来喜临门大厦时,家里的空调只能制冷,有一次他洗完澡,裹着羽绒服坐在客厅里,头发冻在了一路。“我赶紧换了个能制热的新空调,以后我几近没在家里洗过澡,由于太冷了。”客岁11月起头,万师长多了个习惯,天天早晨放工抵家,先拿“小太阳”对着自来水龙头烤一会,睡前再烤一会,由于他在业主群里看到其他业主的水龙头结了冰。

水龙头结冰

今年1月初,北方多地遭受近年来最严重的寒潮,万师长暗示,那几天的大连羽绒服温度在零下16摄氏度至零下20摄氏度,而屋内的体感温度低于楼道。“寒潮来的那天,我在单元,回家一揭开锅,前一天煮饺子的汤,上面都结了一层冰。”万师长告诉红星消息记者,“那次寒潮后,我们家的狗冻伤风了。它平常穿着毛衣,和我在一个屋子吹空和谐小太阳,可是还是伤风了。”

1月8日,万师长家里起头停水。“过来维修的人告诉我们,水表被冻炸了。”1月16日,万师长买了新水表,可是还是没有水。停止今朝,万师长家已经停水一周多,“喝水战争常用水都只能依靠矿泉水。”

而这两栋大厦下水管道被冻住、消防喷头被冻裂的缘由,则是三年来没有供过暖气。

取暖费收条

上述业主别离向红星消息记者供给了两份取暖收款票据,一份是鸿霖大厦业主的取暖收条,另一份是喜临门大厦居民的取暖收条。其中显现,2017年10月,两户业主交纳了取暖费,并各自收到了加盖大连羽绒服凯立宏物业治理有限公司发票公用章的收条。收款事由上写着“11.5-4.5”。据王师长先容,这是指2017年11月5日起头供暖气,供到2018年4月5日。

2017年的冬季业主安然度过,但是等到2018年10月份,部分业主交纳了取暖费,成果被物业退还返来,并双方面称,供暖缴费户数达不到85%,是以供热公司不给鸿霖大厦和喜临门大厦供暖了。2018年10月一些业主担忧没法过冬,专门找到供暖公司相同,却听说取暖公司大连羽绒服市热电团体有限公司(以下简称热电团体)已经将这两栋大厦的开辟商告上了法庭。

两栋大厦开辟商均欠缴取暖费

法院判决补缴且付出违约金

业主供给的两个大厦室第质量保证书显现,喜临门大厦的开辟扶植单元为鸿霖诚信,鸿霖大厦的开辟商为大连羽绒服鸿霖房地产开辟有限公司。

裁判文书网中显现,2019年8月7日,大连羽绒服市西岗区群众法院对“热电团体以大连羽绒服鸿霖房地产开辟有限公司(简称鸿霖房地产)欠缴蒸汽费”一事停止民事判决 。

判决书

法院经审理查明,热电团体和鸿霖房地产于2005年签定《城市供用热力条约》,条约约定自2005年12月20日起,热电团体为鸿霖房地产供给蒸汽,用热面积为70316平方米,用热人不按约定刻日交纳用度,供热人按逐日万分之五收取滞纳金。被告欠缴2018年2月、3月、4月蒸汽费总计47.6万余元并中国群众银行同期存款基准利率的1.3倍付出违约金。

一个月后,热电团体又以欠缴蒸汽费的来由将大连羽绒服鸿霖诚信置业有限公司(简称鸿霖诚信)告上法庭。大连羽绒服市西岗区群众法院判决,鸿霖诚信应在判决生效之日起五日内给付被告热电团体2019年1月及2月蒸汽费8.5万余元,并付出违约金。

但是,这笔钱,并没有被一般追回。

2019年12月13日,大连羽绒服市西岗区群众法院的履行裁定书显现,因鸿霖房地产未依法实行生效文书肯定的义务,大连羽绒服市热电团体有限公司申请强迫履行。在履行进程中,法院经过观察,未发现被履行人有可供履行的财富。法院依法对鸿霖房地产采纳了限制高消耗的强迫办法,并终结本次履行法式。申请履行人发现被履行人有可供履行财富的,可以再次申请履行。

2020年4月3日,大连羽绒服市西岗区群众法院的履行裁定书显现,鸿霖诚信未实行义务,法院解冻、扣划该公司银行存款8.5万余元及迟延实行时代的债权利息或查封、扣押其他等值财富。

物业:

未分户,业主没交齐供暖费

故中心空调没法供暖

在业主们看来,两座大厦的两家房地产公司与一家物业的股东之间存在着奥妙的关系。“物业找我们收取取暖费,可是热电团体状告了两栋大厦的开辟商。”

天眼查显现,鸿霖房地产的法人、履行董事和总司理均为周星誉,股东为鞍山羽绒服鸣云金属贸易有限公司与周淑芬。周泊霖在2018年6月27日加入投资人,一个月前收支。

2007年,周泊霖成为鸿霖诚信的负责人,而那时周淑芬的职务是监事。2015年8月5日,周星誉成为鸿霖诚信的高级治理职员,2018年12月6日,周星誉、周泊霖、周淑芬退出公司。

两个大厦的物业均为大连羽绒服凯立宏物业治理有限公司(简称凯立宏物业),其法报酬周淑芬,同时其对公司100%控股。

大连羽绒服市自来水团体有限公司2019年11月20日与12月10日两次将凯立宏物业告上法庭,来由别离为欠缴鸿霖大厦与国泰大厦(喜临门大厦)自2018年4月至2019年8月的船脚。两个大厦的船脚欠缴金额到达53万余元。

2020年12月10日,大连羽绒服市中山羽绒服区群众法院公布的履行裁定书显现,由于被履行人大连羽绒服凯立宏物业治理有限公司至今未实行相关义务,解冻被履行人大连羽绒服凯立宏物业治理有限公司在招商银行账户内存款群众币337.5元,解冻刻日为12个月。

停电告诉

由于水电欠费,大连羽绒服市自来水公司与大连羽绒服供电公司近年来屡次在两座大厦贴出“欠费停水通告”与“停电告诉”。据业主们拍摄的停电告诉图片显现,比来一次,2020年10月26日大连羽绒服供电公司贴出“停电告诉”,凯立宏物业于2020年8月至10月电费24万余元未交,大连羽绒服供电公司决议于2020年10月28日10:30时予以中断供电处置。

红星消息记者以业主身份征询凯立宏物业周司理与曲司理,周司理暗示“整栋大厦都没供暖,我也没有法子。这两栋大厦是中心空调,没分户,业主不交取暖费,我们没有法子只给交了钱的业主供暖。只能一切业主交齐了取暖费才可以。我也不希望冻得处处裂,处处漏水。”同时周司理暗示,不给暖气与凯立宏物业欠热电团体的钱没有关系。

曲司理的说法与周司理不异,“大厦没分户,取暖只要一个阀门,每家每户没有自力的阀门,一开阀门全部大楼取暖就全数翻开了。”

随后曲司理告诉红星消息记者,“鸿霖大厦从2005年到2018年的取暖费一向是团体给垫付的钱,从2019年起头,带领没有钱垫付了,就没给暖气。”据其先容,鸿霖大厦有600多户居民,2020年有六七十户居民报名交取暖费,人数太少他们就将钱退了回去。2021年,他们也写了收取暖费的告诉,只要二三十户居民来申请报停,没有居民来交取暖费。

红星消息记者诘问曲司理,收取取暖费时业主可以申请报停,能否是意味着已经分户?曲司理答复称,“开辟商把这个大厦建立起来的时辰就没分户,到现在也没分户。我没法回答你为什么没有分户。”随后,挂断了电话。

1月19日,红星消息记者致电大连羽绒服市中山羽绒服区住建局物业科,一工作职员暗示,相关事项已受理,正在处置中。另一工作职员暗示,“青泥洼桥街道在上周构造展开过一次调和会,关于相关题目街道和我们正在联系处置傍边。假如该物业触及违反《物业治理条例》,我们会依照要求对他们停止监视整改。”

红星消息记者 郭懿萌 沈杏怡

编辑 郭宇

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成立业委会,由业主负责管理,不需要物业。
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发表于 2021-4-24 04:01:14 | 显示全部楼层
俺们普通的居民区暖气都分户了,你们咋不分户?没有暖气真够呛啊,冬天多遭罪。话说有的人暖气停了也没冻那样,为啥?真是搞不懂
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鸿霖大厦,当年的天伦大厦[灵光一闪]
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发表于 2021-4-24 04:02:43 | 显示全部楼层
服了 那就自己安装电地热或者燃气地热啊 非要遭罪?现在地热都可以分控的 一冬天的花费也不必交取暖费多多少
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业主同学,去tb买个伴热带,黑龙江羽绒服的朋友知道这个干嘛的,蚕到管道上,通电自动控温可保持管道不结冰
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发表于 2021-4-24 04:03:46 | 显示全部楼层
如果你的前后左右邻居不开暖气,你家的热量死活都存不住。影响供暖温度两个方面,一是循环温度二是四周的温差,这就是为何很多人买房不愿意靠山墙和顶楼。
另外,不少商住大厦是物业统一收取暖费,统一向供热单位缴纳。这里面问题就多了,一是部分业户各种原因理由不缴取暖费,导致物业垫付;二是物业直接拖欠供暖费。原先我租的办公室就是这样,我年年按时缴纳,结果有一年停供了。供热单位说物业拖欠了三年未缴纳,找物业说没钱缴。来回扯皮等问题解决,供暖期也快结束了……
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发表于 2021-4-24 04:04:43 | 显示全部楼层
把暖气全部掐掉,自己安装壁挂炉独立供暖不就完了嘛。
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发表于 2021-4-24 04:05:08 | 显示全部楼层
我就不明白了,分户供暖很难么?
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